一、单选题

1.下列表述中，符合超额投资成本涵义的是

A.由于技术进步，新设备与老设备相比，生产效率提高了

B.由于技术进步，使得相同功能的新设备比老设备的重置成本低

C.由于技术进步，新设备与老设备相比，能耗降低了

D.由于技术进步，新设备与老设备相比，操作工作量降低了

2.进口机器设备增值税的计税基数是设备的

A. FOB+关税

B. FOB+关税+增值税

C. CIF+关税+消费税

D. CIF+关税+增值税

3.某被评估设备于2010年12月31日购置，账面原值为20万元，评估基准日为2018年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息，已知该类设备2010年12月的定基物价指数为105%， 2018 年12月的定基物价指数为115%, 则该设备的重置成本为

A.20万元

B.21万元

C.21.9万元

D.23万元

4.被评估设备已使用5年，根据该设备的技术状态还可以正常使用10年，但根据国家新出台的环保政策规定,该设备5年后必须报废，则该设备的经济性贬值率约为

A.15%

B.17%

C.33%

D.50% .

5.从建筑物个别性看，不属于影响房地产价格的主要个别因素的是

A.面积、结构(构造)、材料等

B.供水、供电、供热等

C.设计、设备

D.楼层、朝向

二、多项选择题:本大题共5小题，每小题2分，共10分。在每小题列出的备选项中至少有两项是符合题目要求的，请将其选出，错选、多选或少选均无分。

31.下列属于资产评估工作原则的有

A.贡献原则

B.科学性原则

C.供求原则

D.客观性公正性原则

E.独立性原则

32.成新率的估测方法通常有

A.使用年限法

B.修复费用法

C.观测法

D.统计分析法

E.价格指数法

33.采用市场法评估房地产价值时，选择参照物的要求有

A.与被评估房地产用途相同

B.与被评估房地产的交易类型、交易情况相同

C.评估基准日与被评估房地产的评估基准日尽量接近

D.与被评估房地产所处地区的区域特性相近

E.与被评估房地产的建筑结构要相同或相似

34.用累加法估算折现率时，企业在经营过程中面临的主要风险有

A.经营风险

B.投资风险

C.财务风险

D.行业风险

E.系统风险

35.矿产权资产评估时采用的主要评估方法包括

A.折现现金流量法

B.折现现金流量风险系数调整法

C.勘探成本效用法

D.市场成交价比较法

E.可比销售法

三、判断分析题:本大题共2小题，每小题3分，共6分。判断下列各题正误，正确者打“小”，错误者打“X"，均须说明理由。

36.对流动资产评估要考虑其综合获利能力进行综合性价值评估。

37.股票按照股利和剩余财产分配顺序的标准，分为普通股、优先股、后配股、记名股票、无记名股票。

四、简答题:本大题共2小题，每小题7分，共14分。

38.成本法的优、缺点各有哪些?

39.简述资产评估报告的编制步骤。

五、计算题:本大题共4小题，每小题10分，共40分。

40.被评估设备购建于2017年，购建成本为100万元，2019 年对该设备进行评估。评估人员经调查获得以下信息: 2017 年以来该类设备的价格每年上涨5%;评估时该设备的发动机损坏了，修复费用约10万元;发动机修复后，该设备尚可使用8年。评估人员还了解到，根据国家新出台的环保政策，该设备在生产过程中由于污染问题，今后每年要支付2万元环境税，该企业所在行业正常投资回报率为10%[ (P/A,10%，8)=5.3349 ]。

要求:

(1)计算该设备的重置成本; 

(2)计算该设备的实体性贬值额与实体性贬值率;

(3)计算该设备的经济性贬值;

(4)计算该设备的评估值。

(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)